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分享几点关于租房的攻略和注意事项

2020年01月04日 生活 暂无评论 阅读 53 次

如果你有幸能够看到这篇文章,恭喜你,这篇文章实用性挺大的!以下都是我个人经验的分享,不是在别处搬来抄来的,有些地方也不是太了解,希望各位能多多分享自己的经验看法。

记得刚毕业那会,找工作找房子都是急事,租房这事什么都不懂就那么租了下来,后来一系列的麻烦事就来了!建议是先找到工作在租房子,工作找到暂时在学校住一段时间都不是问题,太远也不是问题顶多是每天要早起,但房子一定得租好才能安定下来。

房源基本都握在中介手上,不管是二手房还是租房大部分都会是中介,中介一般都是公司性质的多。但是还有一些专业搞租房的二房东也需要注意,这种二房东将个人房东手上的房子整租下来,然后在以合租的方式出租出去赚差价,这种二房东手上的房子几十套都有,可想一个月赚取差价可不菲。这两种房东尽量避而远之,套路多。

租房类型

整租房、合租房、公寓房,从字面意思就可以理解这三种类型。建议首选整租房,从个人房东手上租的整租房。

整租房

整租房就是将整套房子租下来,物业水电气费均是自己用多少缴多少,按照国家规定的费用缴纳,不过租金价格贵!如果是几个同学一起合租,这种方式最为划算,平均下来每个人分摊不了多少,住着也舒服,不过要警惕中介与二房东!

合租房

合租房就是单间合租,将房间里面的单间出租。最省钱的单人租房方式,不过人多杂乱,一个单间里面可能住着两个人!有些合租群租房把原本的三室一厅,将客厅用木板隔断改成两室甚至更多,这样一来三室就变5室了,遇见这种合租房不用考虑直接离开,因为这种房子很少是房东直租的,都有商业目的一般二手房东搞这种多。水气上面均为平摊,但是电费有可能被二房东按了一户一表另外结算,比国家规定的贵,水电气上面均以高价收取!这种方式我怀疑有违反相关规定的嫌疑。

公寓房

公寓房这个我没接触过,不过方式就像爱情公寓里那样!公寓房的价格也快赶上整租房了甚至更贵,商业性质的租房钱上面肯定不会太便宜,不过安全方便性都胜过整租、合租房!

看房注意事项

周边环境

考虑周边环境是否安静,紧挨着小区车辆出入边上、在大公路边的小区,这种谨慎考虑。如果你睡眠轻,汽车发动、喇叭声还有其它吵闹声都会吵醒你!

周边是否有超市、菜市场,选择在家煮饭必须得考虑这两项,买东西离得远来回得花费大量时间,加上煮饭时间,下班后没有太多时间去浪费。

设施设备家电

热水器、洗衣机、空调,这三样必须得有且设备不能太老旧,太旧会导致三天两头就坏掉,像热水器在冬天会出现打不燃的情况这就是设备太老旧,在冬天热水器用不了 洗澡洗头没法进行!空调的制冷制热,在大热的夏天如果因空调老旧,制冷效果不理想影响睡眠。燃气灶、冰箱、暖气,也需要检查,燃气灶打燃看两边的火是否均匀,冰箱应该没什么检查的一般都是不太好的冰箱,暖气这个不太了解!

签房屋租赁合同

切记先签合同后给钱,签合同需要确定几项信息。

房东本人带房产证与本人身份证,以任何理由推脱没带房产证的必有猫腻!核对房产证上的房屋所有者信息与身份证信息是否一致,核对房产证上地址小区楼层信息是否是你将要租赁的地方

租赁方式与时间

方式一般为押一付一、押一付三、半年起租、一年起租,押就是押金一般为一个月的租金,付一就是支付一个月的房租,以此内推押一付三等...

租期时间越长,租金越优惠,一般租半年、一年都有优惠的余地,房东报价都是按最高的报,所以砍价就对了。

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