分享几点关于租房的攻略和注意事项

如果你有幸能够看到这篇文章，恭喜你，这篇文章实用性挺大的！以下都是我个人经验的分享，不是在别处搬来抄来的，有些地方也不是太了解，希望各位能多多分享自己的经验看法。

记得刚毕业那会，找工作找房子都是急事，租房这事什么都不懂就那么租了下来，后来一系列的麻烦事就来了！建议是先找到工作在租房子，工作找到暂时在学校住一段时间都不是问题，太远也不是问题顶多是每天要早起，但房子一定得租好才能安定下来。

房源基本都握在中介手上，不管是二手房还是租房大部分都会是中介，中介一般都是公司性质的多。但是还有一些专业搞租房的二房东也需要注意，这种二房东将个人房东手上的房子整租下来，然后在以合租的方式出租出去赚差价，这种二房东手上的房子几十套都有，可想一个月赚取差价可不菲。这两种房东尽量避而远之，套路多。

租房类型

整租房、合租房、公寓房，从字面意思就可以理解这三种类型。建议首选整租房，从个人房东手上租的整租房。

整租房

整租房就是将整套房子租下来，物业水电气费均是自己用多少缴多少，按照国家规定的费用缴纳，不过租金价格贵！如果是几个同学一起合租，这种方式最为划算，平均下来每个人分摊不了多少，住着也舒服，不过要警惕中介与二房东！

合租房

合租房就是单间合租，将房间里面的单间出租。最省钱的单人租房方式，不过人多杂乱，一个单间里面可能住着两个人！有些合租群租房把原本的三室一厅，将客厅用木板隔断改成两室甚至更多，这样一来三室就变5室了，遇见这种合租房不用考虑直接离开，因为这种房子很少是房东直租的，都有商业目的一般二手房东搞这种多。水气上面均为平摊，但是电费有可能被二房东按了一户一表另外结算，比国家规定的贵，水电气上面均以高价收取！这种方式我怀疑有违反相关规定的嫌疑。

公寓房

公寓房这个我没接触过，不过方式就像爱情公寓里那样！公寓房的价格也快赶上整租房了甚至更贵，商业性质的租房钱上面肯定不会太便宜，不过安全方便性都胜过整租、合租房！

看房注意事项

周边环境

考虑周边环境是否安静，紧挨着小区车辆出入边上、在大公路边的小区，这种谨慎考虑。如果你睡眠轻，汽车发动、喇叭声还有其它吵闹声都会吵醒你！

周边是否有超市、菜市场，选择在家煮饭必须得考虑这两项，买东西离得远来回得花费大量时间，加上煮饭时间，下班后没有太多时间去浪费。

设施设备家电

热水器、洗衣机、空调，这三样必须得有且设备不能太老旧，太旧会导致三天两头就坏掉，像热水器在冬天会出现打不燃的情况这就是设备太老旧，在冬天热水器用不了 洗澡洗头没法进行！空调的制冷制热，在大热的夏天如果因空调老旧，制冷效果不理想影响睡眠。燃气灶、冰箱、暖气，也需要检查，燃气灶打燃看两边的火是否均匀，冰箱应该没什么检查的一般都是不太好的冰箱，暖气这个不太了解！

签房屋租赁合同

切记先签合同后给钱，签合同需要确定几项信息。

房东本人带房产证与本人身份证，以任何理由推脱没带房产证的必有猫腻！核对房产证上的房屋所有者信息与身份证信息是否一致，核对房产证上地址小区楼层信息是否是你将要租赁的地方

租赁方式与时间

方式一般为押一付一、押一付三、半年起租、一年起租，押就是押金一般为一个月的租金，付一就是支付一个月的房租，以此内推押一付三等...

租期时间越长，租金越优惠，一般租半年、一年都有优惠的余地，房东报价都是按最高的报，所以砍价就对了。